DTZ: A vállalatok elkezdik értékesíteni ingatlanjaikat, majd bérbe adják őket, hogy készpénzt kapjanak

Szerző: CAPITAL/Megjelenés dátuma: 2010.07.22. 15:07

bérbe

Ebben az évben megsokszorozódhatnak az "eladási és visszavásárlási" ügyletek, illetve egy ingatlan eladása, amelynek eredményeként az eladó az épület bérlője lesz, ezáltal a vállalatok hitelt vehetnek fel likviditásba - mondja Cristian Ustinescu képviselő hogy a DTZ Echinox. "Félénk megbeszéléseket kezdtünk az ilyen típusú tranzakciókról. Remélem, hogy az év végére előre jelzik az ingatlanügyletek értékét

Idén megsokszorozódhatnak az "eladási és visszavásárlási" ügyletek, illetve egy ingatlan eladása, amelynek eredményeként az eladó az ingatlan bérlőjévé válik, és ezáltal a vállalatok hitelt felvehetnek likviditáshoz - mondja Cristian Ustinescu képviselő hogy a DTZ Echinox.

"Félénk megbeszéléseket kezdtünk az ilyen típusú tranzakciókról. Remélem, hogy az év végéig az általunk előre jelzett ingatlanügyletek értékének egy része, több mint 500 millió euró a vállalatok más finanszírozási módokra való áttérésből származik. Sok jelenleg fizetésképtelen cég megmenekülhetett volna, ha az ingatlanok eladásához, majd később bérbeadásához folyamodtak "- mondta Ustinescu, a DTZ Echinox befektetési osztályának vezetője.

Rámutatott, hogy már több ilyen tranzakció történt, bankok és a szolgáltatási szektor társaságai által. Az egyik legnagyobb tranzakciója és visszaszerzése a Petrom City 130 millió eurós befektetésének eladása lehetett, de Ustinescu szerint nincs tisztában azzal, hogy folytatódnának a tárgyalások.

Az állam felveheti a pénzt a bérleti díjakból

Véleménye szerint az állam a költségvetésből jelentős forrásokat is megszerezhetne a különböző közintézmények tulajdonában lévő épületek eladásával, amely után bérbe adhatja azokat.

"Sajnos Romániában a legtöbb vállalkozó a részvényesekhez vagy a bankokhoz fordult, hogy forrásokat szerezzen a fejlesztéshez. Most nagyon nehéz forrásokat szerezni a részvényesektől, és a bankok is egyre korlátozóbbak "- tette hozzá Ustinescu.

Úgy véli, hogy a bankok vonakodása a hitelek nyújtásától az ingatlanfejlesztési piacon is érezhető lesz, így számos projekt megvalósítása akár két évvel is késhet.

"A bankok új fejlesztési hitelformákat tapasztalnak, nagyon szigorú feltételekkel a hitelt felvevők számára. A bankok ebben az évben nem akarnak hitelt adni a fejlesztéshez, talán a jövő év második felében látunk némi finanszírozást a beruházásokhoz. Ilyen feltételek mellett a bejelentett projektek az ágazattól függően egy-két év késéssel készülnek el "- magyarázta Ustinescu.